Οι αποφράξεις σε παλιές πολυκατοικίες είναι μια εντελώς διαφορετική υπόθεση σε σχέση με νεότερα κτίρια.
Η ηλικία των σωληνώσεων, τα κοινόχρηστα φρεάτια και οι παλιές κατασκευαστικές πρακτικές αλλάζουν σημαντικά τη διαδικασία και τις απαιτήσεις της επέμβασης.
Σε περιοχές με κτίρια 30, 40 ή και 50 ετών, τα προβλήματα αποχέτευσης είναι πιο συχνά, πιο σύνθετα και απαιτούν εξειδικευμένο χειρισμό.
Ας δούμε τι πραγματικά αλλάζει και γιατί η εμπειρία παίζει καθοριστικό ρόλο.
Γιατί οι παλιές πολυκατοικίες έχουν περισσότερα προβλήματα αποχέτευσης
Η βασική αιτία είναι ο χρόνος.
Οι σωληνώσεις δεν σχεδιάστηκαν για τις σημερινές ανάγκες και την έντονη χρήση.
1. Παλαιά υλικά σωληνώσεων
Σε παλιές πολυκατοικίες συναντάμε:
- μαντεμένιους σωλήνες
- τσιμεντοσωλήνες
- παλιές συνδέσεις χωρίς μόνωση
Τα υλικά αυτά φθείρονται εσωτερικά και συγκρατούν βρωμιά και άλατα.
2. Κοινόχρηστα φρεάτια
Οι περισσότερες παλιές πολυκατοικίες διαθέτουν ένα κεντρικό φρεάτιο.
Όταν αυτό βουλώσει, επηρεάζονται πολλά διαμερίσματα ταυτόχρονα.
3. Έλλειψη τακτικής συντήρησης
Στις περισσότερες περιπτώσεις, η αποχέτευση λειτουργεί “μέχρι να δημιουργηθεί πρόβλημα”.
Η απουσία προληπτικού καθαρισμού οδηγεί σε σοβαρές αποφράξεις.
Πώς εκδηλώνεται μια απόφραξη σε παλιά πολυκατοικία
Τα σημάδια συνήθως είναι πιο έντονα:
- Επιστροφή νερών από λεκάνες ή σιφόνια
- Έντονες δυσοσμίες σε κοινόχρηστους χώρους
- Υπερχείλιση φρεατίου στη Δάφνη
- Προβλήματα σε περισσότερα από ένα διαμερίσματα
- Αργή απορροή σε όλα τα σημεία
Σε αυτές τις περιπτώσεις, η επέμβαση δεν μπορεί να καθυστερήσει.
Τι αλλάζει στη διαδικασία απόφραξης
Η απόφραξη στη Δάφνη σε παλιά πολυκατοικία απαιτεί διαφορετική προσέγγιση.
1. Πρώτα γίνεται σωστή διάγνωση
Δεν ξεκινά η εργασία “στα τυφλά”.
Η εμπειρία δείχνει ότι χωρίς διάγνωση, το πρόβλημα επανέρχεται.
2. Έλεγχος φρεατίων
Ο τεχνικός ελέγχει:
- αν το φρεάτιο είναι γεμάτο
- αν υπάρχει καθίζηση
- αν έχουν συσσωρευτεί λάσπη και στερεά
3. Έλεγχος αποχέτευσης με κάμερα
Σε πολλές περιπτώσεις, η κάμερα είναι απαραίτητη.
Εντοπίζει:
- ρωγμές
- σπασίματα
- χρόνιες επικαθίσεις
Χωρίς σκαψίματα και υποθέσεις.
Ποια μέσα χρησιμοποιούνται στις παλιές πολυκατοικίες
Μηχάνημα απόφραξης υψηλής πίεσης
Καθαρίζει σε βάθος χωρίς να καταπονεί τις σωληνώσεις.
Είναι ιδανικό για παλιά δίκτυα.
Επαγγελματικό σπιράλ
Χρησιμοποιείται με προσοχή για να μην προκληθεί φθορά.
Δεν είναι λύση “βίας”, αλλά ακρίβειας.
Συνδυασμός με κάμερα
Η σωστή σειρά είναι:
- διάγνωση
- καθαρισμός
- επανέλεγχος
Έτσι εξασφαλίζεται μόνιμο αποτέλεσμα.
Τι ΔΕΝ πρέπει να γίνεται σε παλιές πολυκατοικίες
❌ Χρήση ισχυρών χημικών
❌ Απόπειρα απόφραξης χωρίς γνώση
❌ Καθυστέρηση όταν εμφανιστεί υπερχείλιση
❌ Εργασίες χωρίς έλεγχο φρεατίου
Λάθος χειρισμοί μπορεί να προκαλέσουν σπασίματα και διαρροές.
Η σημασία της πρόληψης
Σε παλιές πολυκατοικίες, η πρόληψη είναι κρίσιμη.
Ένας προληπτικός καθαρισμός μία φορά τον χρόνο:
- μειώνει τις αποφράξεις στον Άλιμο
- προλαμβάνει σοβαρές ζημιές
- μειώνει το συνολικό κόστος
Είναι πιο οικονομικό από μια επείγουσα επέμβαση.
Συμπέρασμα
Οι αποφράξεις σε παλιές πολυκατοικίες απαιτούν εμπειρία, σωστή διάγνωση και κατάλληλο εξοπλισμό.
Δεν είναι όλες οι περιπτώσεις ίδιες και δεν λύνονται με πρόχειρες μεθόδους.
Όσο πιο παλιό το κτίριο, τόσο πιο σημαντική είναι η σωστή τεχνική προσέγγιση.
Η έγκαιρη επέμβαση και η πρόληψη κάνουν τη διαφορά.
Συχνές Ερωτήσεις (FAQ)
Γιατί βουλώνουν συχνότερα οι παλιές πολυκατοικίες;
Λόγω παλιών υλικών, φθοράς και έλλειψης συντήρησης.
Η απόφραξη αφορά πάντα όλη την πολυκατοικία;
Όχι πάντα, αλλά συχνά το πρόβλημα είναι κεντρικό.
Είναι απαραίτητη η κάμερα αποχέτευσης;
Σε επαναλαμβανόμενα προβλήματα, ναι. Δίνει ακριβή εικόνα.
Μπορεί να προκληθεί ζημιά από λάθος απόφραξη;
Ναι, ειδικά σε παλιές σωληνώσεις.
Κάθε πότε χρειάζεται συντήρηση;
Ιδανικά μία φορά τον χρόνο.
Εξειδικευμένες λύσεις από την Αποφράξεις Βλάχος
Η εταιρεία Αποφράξεις Βλάχος διαθέτει πολυετή εμπειρία σε αποφράξεις παλιών πολυκατοικιών.
Γνωρίζει τις ιδιαιτερότητες των παλιών αποχετευτικών δικτύων και χρησιμοποιεί σύγχρονα, ασφαλή μέσα.
Με σωστή διάγνωση, έλεγχο με κάμερα και επαγγελματικό καθαρισμό, προσφέρει μόνιμες λύσεις χωρίς περιττές ζημιές.
Όταν η πολυκατοικία έχει ιστορία, χρειάζεται και συνεργάτη με εμπειρία.